En transaction, Le cabinet Roger Bordat procède à l'estimation de la valeur de vos biens, détermine avec vous le meilleur prix de vente, assure la commercialisation, le suivi de la transaction et de ses suites.
Vendre ou acheter son logement, ses bureaux, ou tout autre type de locaux, ne se résume pas à une simple transaction.
Le cabinet Roger Bordat ne se contente pas de rechercher un bien ou de le mettre en vente... bien plus, notre démarche est une personnalisation de chaque affaire.
Vous êtes accompagné à chaque étape par un professionnel de l'immobilier offrant toutes les compétences et garanties nécessaires pour vous satisfaire.
A travers une base clients nous avons accès directement aux informations à jour des personnes à la recherche de chaque type de bien. Nous connaissons les acheteurs et vendeurs du cabinet et nos réseaux.
Nous faisons toute la publicité nécessaire dans les journaux locaux, nationaux et internationaux en couleur, nous créons une brochure de vente avec de multiples photos et plans. L'expérience montre qu'une large publicité produit les meilleurs résultats.
A travers un réseau de professionnels de l’immobilier : commerciaux, architectes, géomètres, décorateurs, entreprises… Le cabinet Roger Bordat vous permet de vous décharger de toute opération de cession ou d'achat.
|
|
|
Dans toute la France
: Voir la liste des adhérents de la Chambre des Experts par
départements et/ou par communes (rubrique "vous recherchez un expert ")
Assurance Responsabilité Civile
Professionnelle :
Tout expert doit faire garantir sa
responsabilité auprès d'une compagnie d'assurance, d'autant plus que sa
responsabilité, conformément à la loi est fixée à 30 ans. Il s'agit de garantir
sa responsabilité civile d'exploitation et sa responsabilité civile
professionnelle.
La Charte de l'expertise en
évaluation immobilière
La dernière version de la Charte de
l'expertise en évaluation immobilière a été présentée en 1998 à Paris. Cet
ouvrage, élaboré et signé par quatorze associations d'experts immobiliers,
détermine les conditions générales d'exercice de l'expertise en évaluation
immobilière, comporte un guide méthodologique relatif à l'évaluation des actifs
immobiliers ainsi qu'un guide des diligences, et précise également les principes
déontologiques. Il constitue à cet égard une synthèse technique et déontologique
substantielle. Un groupe de travail de la COB a d'ailleurs émis des conclusions
qui vont dans le même sens.
Plusieurs formes d'expertise
L'expertise privée
peut être unilatérale ; le client souhaite connaître la valeur vénale d'un bien
lors d'une vente, d'un achat, d'une succession...etc..
Elle est dite amiable
quand les parties, d'un commun accord, confient à l'expert une mission.
Elle
est dite judiciaire lorsqu'elle découle d'une ordonnance d'un magistrat donnant
mission à un expert.
Accord de jumelage avec la
Chambre Nationale des Experts Immobiliers de COTE
D'IVOIRE
L'objectif de ce jumelage est de tisser et de développer
les liens entre les deux organisations dans le domaine particulier de
l'expertise immobilière, par des échanges d'informations professionnelles, des
rencontres entre experts des deux pays et une collaboration réciproque pour
certaines missions.
Une expertise : qu'est ce
que c'est ?
L'expert en
estimation immobilière a pour mission de rechercher la valeur vénale et/ou la valeur
locative d'un bien immobilier, quelque soit la catégorie à laquelle
appartient le bien :
- immobilier d'habitation : maison, appartement, immeubles, châteaux
- immobilier d'entreprise et locaux industriels : ateliers, usines, entrepôts,
immeubles de bureau
- immobilier commercial : boutique, centres commerciaux
- fonds de commerce
- immobilier agricole et foncier : terres agricoles, bâtiments, bois, forêts
- terrains à bâtir
valeur vénale :
La Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière élaborée sous l'impulsion de
14 associations d'experts immobiliers, dont la Chambre des Experts Immobiliers
de France FNAIM, à laquelle les experts membres des associations signataires
doivent se référer, donne de la valeur vénale la définition suivante : "la
valeur vénale correspond au prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait
être raisonnablement cédé en cas de vente amiable au moment de l'expertise".
valeur locative :
La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, en donne également la
définition : «elle s’analyse comme la contrepartie financière annuelle de
l’usage d’un bien immobilier dans le cadre d’un bail. Elle correspond donc au
loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d’un bien immobilier aux clauses et
conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région
données».
La valeur locative de marché intègre éventuellement l’incidence
de toute somme ou versement en capital, soit au locataire précédent (droit au
bail), soit au propriétaire (pas de porte, droit d’entrée, indemnité de
changement d’activité, etc…).
La valeur locative est exprimée hors droit au bail ou hors TVA
et hors charges locatives ou de toutes autres natures refacturées au
preneur.
|
|
Lire la suite...
|
|
|
Propriétaire ou investisseur potentiel, vous souhaitez vous dégager des soucis que représente la gestion de vos locaux industriels et commerciaux en raison de la complexité juridique et fiscale qui encadre la législation de ces mêmes baux.
Nos services spécialiser:
- Sélection du locataire
- Répartition du revenu
- Surveillance des bâtiments et de la maintenance de leurs installations
- Garantie de relocation rapide en cas de vacance du locataire
|
|
|
L’investissement immobilier ne se limite pas à des avantages fiscaux.
C’est avant tout l’achat d’un bien pour générer des revenus locatifs et
développer un patrimoine.
Dans le cadre de notre contrat Investissement Privilégié,
après avoir analysé votre projet et pris en compte vos attentes, nous
établissons ensemble un cahier des charges et recherchons les biens
correspondants sur l’ensemble du marché. Nous sélectionnons les
meilleures opportunités, vous gagnez du temps et restez libre de votre
choix.
|
|
|
Services 
